부산시는 해운대구 우동 1502번지에 있는 벡스코 부대시설 용지 1만여㎡를 공공개발 방식으로 추진하겠다고 28일 밝혔다.

　시는 그동안 해당 용지를 민간 주도의 개발로 추진코져 노력해왔으나, 경기여건과 주위 환경의 변화로 민간 주도사업이 시행되지 않아 장기간 답보 상태였다.

　센텀의 마지막 노른자위 땅이라고 불리는 이 부지는 애초 벡스코 건립 시기에 현대백화점이 들어서는 민간투자사업 추진이 예정되었으나, 실제 진행이 되지 않아 시는 지난 2012년 민간투자사업자 지정을 취소했다.

　이후 매각을 통한 민간개발방식으로 변경해 지난 2012년 투자자를 공모한 결과 일본계 회사인 ㈜세가사미부산이 매수자로 정해짐에 따라 개발에 대한 기대가 한껏 높아졌다.

　하지만 세가사미 역시 인근에 호텔이 잇달아 들어서면서 투자환경이 바뀌고 회사 내부 사정까지 겹쳐 지난해 사업을 포기하기로 하고 계약 해제를 요청했다

　부산시는 이때부터 최근까지 모두 6차례에 걸쳐 민간개발사업자 공모에 나섰으나 그동안 땅값이 ㎡당 1천374만 원으로 1천362억 원까지 크게 오른 데다 벡스코 지원시설로 관광호텔을 가장 크게 지어야 하는 개발 조건에 묶여 번번이 사업자 선정에 실패했다.

　시는 지난해 4월부터 올해 6월까지 6차례에 걸친 공모에도 불구하고 사업적격자가 나타나지 않자 현재의 조건으로는 연내 매각이 힘들다는 판단을 내리고 공공개발 추진방안을 적극 검토했다.

　센텀 요지에 위치한 부지는 매년 땅값이 상승해 부지개발자에게는 매입금액이 부담 되고 있다. 또한 해운대 지역의 호텔 객실 수는 이미 포화상태로, 관광호텔시설이 일정 비율 이상 배치돼야 한다는 현재의 조건으로는 실제 사업추진이 힘든 상황이다.

　이에 시는 공공개발로 추진해 민선 7기 오거돈 시장의 공약에 담긴 4차산업혁명, 문화콘텐츠산업, 영화영상 관련기관 및 국책연구기관 분원 등을 유치할 수 있는 다양한 방향으로 활용함으로써 센텀 개발의 마지막 퍼즐을 완성한다는 입장이다.

　부산시 관계자는 “향후 전문가 용역을 거쳐 부지의 개발방식과 개발 콘텐츠를 확정할 예정”이라고 밝혔다.